서울특별시 강북노동자복지관 입주단체 모집공고

재단법인 피플이 수탁·운영하는 서울특별시 강북노동자복지관에 입주할 단체를 아래와 같이 모집합니다.

아      래 -

1. 임대(사용허가) 대상 공간

○ 위치 : 서울특별시 마포구 환일길 13. 강북노동자복지관 4층

○ 임대공간 배치도

화장실	계단실	403호 (40.59㎡)	402호 (38.62㎡)	401호 (42.59㎡)		EPS실
						TPS실
						계단실
404호 (49.63㎡) 영상 스튜디오		405호 (44.45㎡)	406호 (40.43㎡)	407호 (27.12㎡)
						승강기
							테라스

○ 임대 면적 : 233.80㎡

호실	401	402	403	405	406	407
면적(㎡)	42.59	38.62	40.59	44.45	40.43	27.12

○ 임대공간 조건

- 각 공간의 면적은 사용료 및 관리비 부과기준이며, 기둥 및 내벽 설치 등으로 실면적과 약간의 차이가 있음

- 401호-402호-403호 및 405호-406호는 내벽 해체 후 통합 사용신청 가능

※ 통합 사용하는 경우 내벽 해체 및 계약 종료 후 원상회복 비용은 입주단체의 부담으로 함

- 401호의 경우 실내에 전기분전함(EPS실) 및 통신분전함(TPS실) 앞 공간은 물건 적재가 제한됨(건물관리 상 필요한 경우 간헐적으로 개문)

- 405호, 406호 및 407호는 강한 우천시 창문 쪽 외벽에 부분적으로 누수가 발생하는 경우 있음

- 입주공간 내 가구 또는 집기 등은 별도 제공하지 아니하며, 인터넷 등 입주단체의 선택으로 발생하는 비용은 수익자(입주단체) 부담으로 함

2. 사용료 및 관리비(2024년 기준)

○ 연 사용료 : 168,220원/㎡(부가가치세 별도)

○ 매년「서울특별시 공유재산 및 물품 관리 조례」제29조(건물대부료 산정기준)에 따라 결정된 재산평가액에 5퍼센트의 요율을 곱한 금액

- 연 사용료 = (①건물가액 + ②부지가액) × 0.005

① 건물가액 = 건물면적* × 시가표준액

* 건물면적 : 임차인의 건물전용면적 + 건물 총 공용면적 × 임차인의 건물전용면적 / 건물 총 공용면적

② 부지가액 = 부지면적* × 개별공시지가

* 부지면적 : 임차인의 부지전용면적 + 부지 총 공용면적 × 임차인의 부지면적 / 부지 내 건물의 연면적

○ 연 관리비 : 19,644원/㎡

○ 매년 전년도에 소요된 연 시설운영비 총액을 각 복지시설 전체 연면적 대비 사무실 사용 허가 면적 비율로 곱한 금액에 전년도 물가상승률을 반영하여 산정한 금액

※ 연 관리비 = 전년도 시설운영비 총액 × 사용 허가 면적/건물총면적 × 전년도 서울시 소비자물가상승률

○ 납부기한 및 납부방법

- 납부기한 : 사용허가 전(최초 납부 이후에는 매 1년 도래 전)

- 납부방법 : 연간 사용료 및 관리비를 일시금으로 납부. 다만, 관리비는 재단법인 피플의 사전 승인을 받은 경우 월 단위 납부 가능

3. 임대(사용허가)기간

○ 사용허가일(입주일) 부터 2025.09.24.(재단법인 피플 수탁기간 종료일)까지

4. 입주신청 자격 조건

○ 서울시민 또는 노동자의 복지·안전·취업 및 권익 보호 등 복지관의 건립 취지 및 공공복지 증진에 부합하는 활동을 하는 단체

○ 사업자등록증 또는 고유번호가 있는 단체

○ 단체가 아닌 개인, 국가·지방자치단체나 공공기관에서 공간지원을 받는 단체는 신청할 수 없음

5. 입주단체 선정 및 입주 절차

○ 입주단체는 공개모집 절차를 통해 선정

- 모집공고 → 서류접수 → 공간선정위원회 개최 → 입주단체 선정 결과 통지 → 임대계약 체결 → 사용료 및 관리비 납부 → 입주

○ 입주단체 선정의 공정성 확보를 위해 공간선정위원회를 구성·운영

- 공간선정위원회는 과반수를 외부 전문가로 구성

- 입주단체 선정 절차 중 심사(평가), 사용공간·면적 등 조정, 입주단체 선정 및 사용허가 면적 결정 등을 수행

6. 입주단체 우선순위 평가 고려 요소

○ 입주신청 단체의 설립 목적

○ 입주신청 단체의 활동 실적 및 계획

○ 입주신청 단체의 조직 구성 및 재정 여건

○ 임대 공간 활용 목적 및 계획

○ 법규 및 임대(사용허가) 조건 준수 가능성

7. 임대계약(사용허가) 취소

○ 입주단체가 다음의 어느 하나에 해당하면 청문 절차를 거처 사용허가를 취소할 수 있음

- 사용허가 받은 공간을 타인에게 양도하거나 전대하는 경우

- 서울특별시의 승인없이 사용허가 받은 재산의 원상을 변경한 경우

- 사용 목적에 위배되게 사용한 경우

- 납부기한까지 사용료 및 관리비를 납부하지 아니한 경우

- 서울특별시가 직접 공용 또는 공공용으로 사용하기 위하여 필요하게 된 경우(이 경우는 청문을 실시하지 아니함)

8. 일정

모집공고	⇨	입주신청 서류접수	⇨	공간선정 위원회 개최	⇨	결과 통지	⇨	임대계약 체결
2024.09.23. ~10.04.		2024. 9.23. ~ 10.04.		2024.10. 중		2024.10월중		입주단체별 별도 일정

9. 제출 서류

○ 강북노동자복지관 입주신청서(별지 서식1)

○ 단체소개서(별지 서식2)

○ 사업자등록증 또는 고유번호증

○ 개인정보 수집·활용 동의서(별지 서식3)

○ 그밖에 입주신청서 또는 단체소개서 기재 내용을 증명할 수 있는 자료

10. 서류접수 방법

○ 이메일(gbnodong@gbnodong.org)로 접수

- 입주신청서 등 문서는 스캔 또는 PDF 파일로 제출

- 방문 또는 우편접수는 받지 아니함

11. 유의사항

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함

○ 서류에 기재된 내용이 사실과 다를 경우 입주단체 선정 대상에서 제외될 수 있으며, 선정 후 확인된 경우 선정이 취소될 수 있음

○ 입주단체로 선정된 경우라도 신청서에 기재된 임대 희망공간(호실) 또는 면적은 사전 협의·조정을 통해 변경될 수 있으며, 협의·조정에 응하지 아니하는 경우 선정이 취소될 수 있음

○ 임대공간 현장 답사를 희망하는 경우 모집기간 중 강북노동자복지관에 방문하여 확인 가능

12. 문의

○ 강북노동자복지관 070-4543-9822

[별지 서식1]

강북노동자복지관 입주신청서

단 체 명
사업자등록번호 (고유번호)				대표자			성명
							전화번호
조직 규모	상주인원*	명				전체직원**			명
현주소지
기관 연락처	전화번호				Email
홈페이지/SNS
담 당 자	성명				전화번호
					E-mail
신청내용***	임대 희망 공간		호					면적		㎡
			호							㎡
			호							㎡

* 상주인원 : 임대공간에 상주 근무 예정인 인원 수

** 전체직원 : 상주인원 외 비상근, 다른 장소 근무인원 등 전체 조직구성원 수

*** 임대 희망 공간의 호실 및 면적을 기재하되, 내벽 해체 및 통합 사용이 가능한 공간(401호-402호-403호 및 405호-406호) 중 2개 이상의 임대를 희망하는 경우 희망 공간을 모두 기재

붙 임 : 단체소개서, 사업자등록증(또는 고유번호증), 개인정보 수집·활용 동의서, 그밖의 증명 자료

2024년     월     일

단 체 명 :                        .

대 표 자 :                     (인)

재단법인 피플 이사장 귀중

[별지 서식2]

단체 소개서

설립 목적
활동 실적
활동 계획
대상 고객 범위
조직 구조
재정 여건
공간 활용 계획
공간 임대 필요성

※ 총 3쪽 이내의 분량으로 자유롭게 작성(내용을 이해할 수 있도록 작성하면 충분하며, 분량의 적고 많음은 심사에 영향을 미치지 않음)

[별지 서식3]

※ 대표자와 담당자가 다른 경우, 대표자와 담당자 모두 개인정보 수집∙활용 동의서 제출

개인정보 수집·활용 동의서

재단법인 피플(강북노동자복지관)은 지원자의 개인정보를 중요시하며, 개인정보에 관한 법률을 준수하고 있습니다. 재단법인 피플(강북노동자복지관)은 개인정보취급방침을 통하여 지원자가 제공하는 개인정보가 어떠한 용도와 방식으로 이용되고 있으며, 개인정보보호를 위해 어떠한 조치를 취하고 있는지 알려드립니다.

1. 수집하는 개인정보의 항목 및 구분

재단법인 피플(강북노동자복지관)은 입주단체 선정을 위하여 입주신청 서류에 포함된 아래의 개인정보를 수집하여 입주단체 선정 및 결과 통보시까지 활용합니다.

- 수집항목: 입주신청 서류에 포함된 성명, 생년월일, 연락처 등 개인정보

2. 개인정보의 제3자 제공

재단법인 피플(강북노동자복지관)은 신청 단체 관련자의 개인정보를 원칙적으로 외부에 제공하지 않습니다. 다만 입주단체 선정을 위하여 평가위원에게 제공되는 입주신청 서류에 포함된 개인정보는 사전에 동의한 경우에 제한적으로 제공됩니다.

- 제공하는 항목 : 입주신청 서류에 포함된 성명, 소속, 경력 등 개인정보

- 제공 목적 : 입주단체 선정

3. 거부권 및 거부 시 불이익

위 개인정보의 수집·이용·제공과 관련하여 개인정보 동의를 거부할 수 있습니다. 다만, 위 개인정보는 입주단체 선정을 위한 입주신청 서류에 포함되어 있는 정보로서 입주신청 및 결과 통보 등 평가 및 입주 단체 선정 과정에서 수집 및 제3자 제공이 필요한 정보이므로 동의하여 주시기 바랍니다.

<개인정보 수집·이용·제공 동의>

개인정보 수집 및 제3자에 개인정보 제공:

※ 개인정보 제공자가 동의한 내용외의 다른 목적으로 활용하지 않으며, 제공된 개인정보의 이용을 거부하고자 할 때에는 개인정보 관리책임자를 통해 열람, 정정, 삭제를 요구할 수 있음.

「개인정보보호법」등 관련 법류에 의거하여 본인은 위와 같이 개인정보의 수집 및 제3자 제공에 동의함.

2024년      월     일

성명 :	(서명 또는 날인)

※ 반드시 서명이 필요합니다. 서명 이미지를 넣은 서류(PDF 또는 스캔)를 첨부해 주시기 바랍니다.